Estimation théorique
Allée des Ajoncs,47600 Nérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Ajoncs,47600-Nérac indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 120 | 584 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-30 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 104 | 1000 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-09 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 1211 | 145000€ | 980€ |
2019-12-17 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 88 | 711 | 158500€ | 1801€ |
2022-12-23 | 7 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 627 | 122790€ | 1411€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 775 | 159222€ | 1789€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 87 | 425 | 94000€ | 1080€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 871 | 159000€ | 1445€ |
2021-02-16 | 13 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 468 | 128000€ | 1471€ |
2020-12-22 | 9008 | LADEVESE | 3 | 82 | 1987 | 110000€ | 1341€ |
2023-03-17 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 1240 | 168000€ | 1732€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 105 | 417 | 130000€ | 1238€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 428 | 70000€ | 805€ |
2019-10-25 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 750 | 142550€ | 1250€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 539 | 81300€ | 934€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 1210 | 161000€ | 1940€ |
2022-06-20 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 335 | 137000€ | 1575€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 440 | 185200€ | 2129€ |
2021-07-08 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 283 | 115000€ | 1353€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 73 | 692 | 105000€ | 1438€ |
2022-08-30 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 109 | 558 | 159000€ | 1459€ |
2019-12-06 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 90 | 291 | 116000€ | 1289€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BEARN | 4 | 121 | 456 | 169000€ | 1397€ |
2021-03-31 | 3 | PL DES LORIOTS | 4 | 82 | 782 | 178000€ | 2171€ |
2022-05-24 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 156 | 515 | 239000€ | 1532€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE BEARN | 5 | 91 | 464 | 175300€ | 1926€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 692 | 160820€ | 1828€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE BEARN | 4 | 85 | 443 | 170300€ | 2004€ |
2021-10-15 | 49 | PL DES LORIOTS | 3 | 57 | 622 | 110000€ | 1930€ |
2019-05-28 | 9013 | RUE DE BEARN | 4 | 82 | 545 | 105000€ | 1280€ |
2022-11-30 | 17 | CHE DE LADEVEZE | 3 | 90 | 2014 | 192040€ | 2134€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE DES PINSONS | 4 | 81 | 719 | 135000€ | 1667€ |
2023-04-25 | 105 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 938 | 224000€ | 1836€ |
2023-04-04 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 620 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-15 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 83 | 767 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-07 | 9001 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 147 | 1000 | 268000€ | 1823€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 118 | 750 | 207000€ | 1754€ |
2020-06-05 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 107 | 406 | 253150€ | 2366€ |
2022-04-22 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 136 | 700 | 292000€ | 2147€ |
2020-07-17 | 5000 | LA GARENNE | 1 | 95 | 546 | 186900€ | 1967€ |
2020-10-23 | 78 | RTE D AGEN | 4 | 104 | 769 | 125000€ | 1202€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 768 | 154000€ | 1770€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DU BEARN | 4 | 117 | 792 | 150000€ | 1282€ |
2022-10-19 | 11 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 580 | 201400€ | 2289€ |
2020-12-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 567 | 161570€ | 1923€ |
2022-06-24 | 55 | RUE DE NAZARETH | 4 | 72 | 1344 | 175000€ | 2431€ |
2022-03-07 | 53 | CHE DE NAZARETH | 6 | 120 | 999 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-23 | 61 | RUE DE NAZARETH | 4 | 80 | 417 | 182000€ | 2275€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-27 | 69 | RUE DE NAZARETH | 4 | 135 | 753 | 232000€ | 1719€ |
2019-06-12 | 9016 | LADEVESE | 7 | 186 | 2382 | 165000€ | 887€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 210520€ | 1986€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 275770€ | 2602€ |
2019-11-27 | 77 | CHE DE NAZARETH | 6 | 180 | 1330 | 142000€ | 789€ |
2021-12-30 | 61 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 125 | 330 | 110000€ | 880€ |
2019-10-24 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 127441€ | 1699€ |
2022-01-04 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 153000€ | 2040€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DE NAZARETH | 4 | 94 | 226 | 246000€ | 2617€ |
2022-03-25 | 70 | RUE DE NAZARETH | 6 | 120 | 2430 | 252000€ | 2100€ |
2021-10-30 | 36 | RUE DE NAZARETH | 3 | 64 | 735 | 162000€ | 2531€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE NAZARETH | 3 | 55 | 947 | 100000€ | 1818€ |
2022-07-06 | 113 | LOT DU CAUDERE | 3 | 120 | 417 | 242400€ | 2020€ |
2023-04-03 | 20 | CHE DE LADEVEZE | 6 | 222 | 1500 | 695200€ | 3132€ |
2021-10-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 233 | 90000€ | 1034€ |
2022-05-20 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 157 | 100000€ | 1020€ |
2023-01-30 | 88 | RUE DE NAZARETH | 3 | 93 | 1609 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-09 | 89 | CHE DE CAUZE | 4 | 117 | 2338 | 242500€ | 2073€ |
2019-07-12 | 9007 | A CAUSE | 4 | 117 | 2338 | 210000€ | 1795€ |
2022-05-20 | 117 | LOT DU CAUDERE | 5 | 131 | 541 | 252000€ | 1924€ |
2021-12-21 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 171 | 295 | 223800€ | 1309€ |
2021-02-22 | 84 | RUE DE NAZARETH | 3 | 95 | 721 | 145000€ | 1526€ |
2019-06-25 | 9006 | AUX CAMINOTS | 3 | 98 | 1500 | 314000€ | 3204€ |
2022-06-13 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 120 | 283 | 186850€ | 1557€ |
2021-03-13 | 1 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 60 | 101600€ | 1563€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE NAZARETH | 5 | 125 | 467 | 197400€ | 1579€ |
2021-04-15 | 96 | RUE DE NAZARETH | 5 | 87 | 2048 | 232800€ | 2676€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DIJON | 5 | 215 | 201 | 52800€ | 246€ |
2023-05-05 | 16 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 837 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-07 | 9073 | RUE DE NAZARETH | 5 | 89 | 196 | 90000€ | 1011€ |
2021-01-22 | 90 | RUE DE NAZARETH | 3 | 82 | 2738 | 185000€ | 2256€ |
2022-08-12 | 9001 | JARDIN DU ROY | 1 | 29 | 25 | 75800€ | 2614€ |
2022-04-22 | 102 | RUE DE NAZARETH | 4 | 99 | 1009 | 250000€ | 2525€ |
2019-07-23 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 419 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-29 | 101 | RUE DE NAZARETH | 4 | 55 | 125 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-26 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 57 | 106 | 125000€ | 2193€ |
2023-05-05 | 13 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 782 | 171000€ | 1449€ |
2022-03-31 | 90 | CHE DU LAVOIR | 5 | 106 | 787 | 68000€ | 642€ |
2023-04-18 | 90 | CHE DU LAVOIR | 5 | 106 | 787 | 125000€ | 1179€ |
2021-01-19 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 152 | 158000€ | 1519€ |
2019-05-29 | 12 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 8 | 182 | 393 | 80000€ | 440€ |
2019-05-22 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 196 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 290 | 68000€ | 756€ |
2022-09-14 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 135 | 426 | 77000€ | 570€ |
2020-12-09 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 68 | 515 | 102000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 9046 | AU JUGE | 4 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 52 | 204 | 233800€ | 4496€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 52 | 204 | 245000€ | 4712€ |
2021-02-09 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 348 | 56000€ | 394€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 215910€ | 2699€ |
2022-03-21 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2023-06-15 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 73 | 338 | 30000€ | 411€ |
2023-02-25 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 130 | 129 | 165000€ | 1269€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DE BACCARA | 4 | 101 | 4350 | 86600€ | 857€ |
2022-03-30 | 2 | RUE BEYRIES | 3 | 51 | 60 | 26000€ | 510€ |
2022-02-21 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 1028 | 314700€ | 3348€ |
2019-06-24 | 5 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 78 | 53 | 75000€ | 962€ |
2021-11-29 | 3 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 76 | 122670€ | 2453€ |
2021-11-30 | 3 | RUE BARTAS | 4 | 75 | 77 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-30 | 5 | RUE NEUVE DES FOSSES | 4 | 97 | 273 | 143000€ | 1474€ |
2021-11-04 | 13 | RUE PERICARD | 3 | 140 | 180 | 110200€ | 787€ |
2022-12-09 | 8 | BD ALFRED PARENT | 4 | 118 | 75 | 260000€ | 2203€ |
2022-11-22 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 120 | 33000€ | 660€ |
2019-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 36 | 34000€ | 810€ |
2022-05-17 | 9001 | RUE MASSARTIC | 1 | 58 | 26 | 45000€ | 776€ |
2019-08-09 | 7 | RUE MASSARTIC | 1 | 44 | 33 | 32000€ | 727€ |
2020-09-04 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 55 | 40000€ | 400€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 72 | 64 | 27000€ | 375€ |
2021-08-24 | 3 | BD ALFRED PARENT | 3 | 48 | 137 | 37000€ | 771€ |
2021-09-23 | 2 | RUE SEDERIE | 4 | 82 | 66 | 70000€ | 854€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 240 | 94000€ | 783€ |
2019-11-22 | 8 | PL SAINT MARC | 5 | 94 | 79 | 35000€ | 372€ |
2020-06-23 | 20 | ALL D ALBRET | 4 | 84 | 58 | 36000€ | 429€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU LAURIER | 1 | 50 | 35 | 63000€ | 1260€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU LYS | 4 | 60 | 45 | 32000€ | 533€ |
2022-04-08 | 9007 | RUE SOULAC | 4 | 65 | 123 | 115341€ | 1774€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU LYS | 2 | 44 | 41 | 45000€ | 1023€ |
2021-11-04 | 9002 | RUE LAVIGNE | 3 | 84 | 42 | 29500€ | 351€ |
2022-11-29 | 9002 | RUE LAVIGNE | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2019-11-08 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 84 | 57500€ | 719€ |
2022-05-18 | 9 | PL SAINT-MARC | 4 | 140 | 333 | 173708€ | 1241€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU PIN | 5 | 124 | 86 | 85000€ | 685€ |
2021-01-26 | 3 | PL SAINT-MARC | 4 | 88 | 243 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SEDERIE | 4 | 138 | 97 | 134000€ | 971€ |
2022-09-21 | 3 | AV DU 19 MARS 1962 | 9 | 150 | 911 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GAUJAC | 3 | 52 | 167 | 123000€ | 2365€ |
2019-08-28 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 383 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-22 | 20 | RUE DU LAURIER | 3 | 64 | 55 | 50000€ | 781€ |
2022-01-31 | 20 | RUE ANDRE GARBAY | 7 | 180 | 517 | 174000€ | 967€ |
2022-07-20 | 6 | RUE GAUJAC | 2 | 76 | 83 | 30000€ | 395€ |
2022-08-20 | 15 | ALL D ALBRET | 6 | 210 | 328 | 232500€ | 1107€ |
2023-03-27 | 9001 | RUE DAUPHINE | 2 | 45 | 251 | 54000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 46 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 84 | 137000€ | 1370€ |
2020-08-25 | 48 | RUE GAMBETTA | 8 | 150 | 102 | 43000€ | 287€ |
2021-08-23 | 48 | RUE GAMBETTA | 8 | 150 | 102 | 98000€ | 653€ |
2021-03-16 | 9002 | RUE DU LYS | 1 | 51 | 48 | 55000€ | 1078€ |
2021-05-12 | 17 | ALL D ALBRET | 8 | 296 | 480 | 421100€ | 1423€ |
2020-08-19 | 1 | RUE PUZOQUETTE | 2 | 84 | 37 | 92853.1€ | 1105€ |